Paikalliset | 21.11.2024 15:53

Lietoon kaavoitetaan uutta asuinaluetta

Liedon kaupunki on julkaissut kuulutuksen Sillilä IV:n asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta. Asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotus on julkisesti nähtävillä 9.12. saakka.

Uudelle asuinalueelle kaavoitetaan erillispientalojen, rivitalojen sekä muiden asuinrakennusten asuinkortteli virkistysalueineen. Alue sijaitsee Jukolantiehen ja Kivimetsäntiehen rajoittuvalla peltoalueella.

Kaupungin tarkoituksena on myös jatkaa tieyhteyden kaavoittamista ja täydentää kaupungin sisäistä Hämeentien eteläpuolelle vähitellen rakentuvaa rinnakkaistieverkostoa.

Suunnittelualueen koko on noin 15 hehtaaria ja alue on lähes kokonaan kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueeseen kuuluvat myös Kivimetsäntien eteläpuolelta neljä yksityisomistuksessa olevaa kiinteistöä tai kiinteistönosaa sekä Jukolantien länsipuolelta yksi kiinteistö.

Asemakaava kuuluu vuosien 2024—2026 kaavoitusohjelmaan ja sen on arvioitu hyväksyttävän ensi vuoden alussa.

Asemakaavalla luodaan uusia pientaloasuntoja arviolta parille sadalle uudelle asukkaalle. Omakotitontteja muodostuu yhteensä 41, joista 35 sijoittuu kaupungin maille ja kuusi yksityisille maille. Alueella tulee huomioida vähintään 4-ryhmäisen päiväkodin tarve ja tämän yhteyteen lähiliikuntapaikka.

Kaava-alueelle on laadittu useita luontoselvityksiä, joiden mukaan alueella ei ole luonnonsuojelu- tai metsälain tarkoittamia suojeltuja luontotyyppejä, mutta alueen läpi virtaava noro jätetään ennalleen vesilain suojaamaksi luonnontilaiseksi vesiluontotyypiksi. Uoman itäosa on jätetty merkinnän ulkopuolelle, sillä luontoselvityksen mukaan se on ojamainen eikä luonnontilaisuuden vaatimus sillä osalla täyty.

Arkeologinen inventointi suoritettiin alueelle keväällä ja sen yhteydessä kaava-alueen länsiosan metsänreunasta löytyi muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Erillispientalokorttelin rajausta siirrettiin tämän takia selkeästi pellon puolelle pois metsäiseltä rinteeltä. Lisäksi peltomaisemaa halkovasta norosta löytyi historiallisen vesimyllyn rakenteita. Muinaisjäännökselle ja kulttuuriperintökohteelle
on annettu omat kaavamääräykset vastuumuseon ohjeiden mukaisesti.

Uusilta asuinkorttelialueilta ei jouduta kaatamaan yhtään metsää tai yksittäisiä puita, koska ne sijoittuvat peltoalueille.

Asemakaava on valmis toteutettaviksi, kun se on tullut lainvoimaiseksi ja alueen kunnallistekniikan rakentaminen valmistuu.

Alue toteutuu kysynnän mukaan useiden vuosien ajan.