Paikalliset | 12.12.2024 12:00

Lisää asuntoja, liikekiinteistö purkuun, kansakoulu asuin- tai toimistokäyttöön

Keskitien toinen liikekiinteistö on ollut sisäilmaongelmien takia tyhjillään useamman vuoden. Kiinteistö puretaan, kun keskustan uusi asemakaava valmistuu ja sitä myöden alueen jatkokäyttö tarkentuu.

Alustavat suunnitelmat Ruskon keskustan uudistamisesta ovat valmistuneet.

Nosto Consulting Oy on laatinut keskustan asemakaavan muutoksen, ja Ruskon kunnanhallitus hyväksyi ehdotelman tältä erää.

Kaava käsittää reilun viiden hehtaarin alueen Ruskon ytimestä. Alue rajautuu Vahdontien, Maununtien ja vanhan kansakoulun välille. Asemakaavan muutoksella päivitetään maankäyttöä ja siten lisätään esimerkiksi asuntojen määrää.

Muutos koskisi erityisesti Keskitien tyhjillään olevaa liikekiinteistöä sekä vanhaa kansakoulurakennusta. Ruskon kunta omistaa molemmat kohteet.

Nykyisessä, 10 vuotta sitten voimaan tulleessa asemakaavassa kansakoulun ympäristö Karhukallion päiväkodin ja terveyskeskuksen kanssa on määritelty ”sosiaalitointa ja
terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialueeksi”.

Uudessa kaavassa kansakoulurakennus on eroteltu omaksi ”asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi”. Talon etupuolen asfalttikenttä säilyisi parkkipaikkana.

Vaikka alueen käyttöä määritellään kaavassa uudestaan, on rakennus yhä määritelty ”paikallisesti merkittäväksi”. Käytännössä se on siis suojeltu.

—Mutta kaavan mukaisesti rakennukseen voisi sijoittaa asuin-, liike- tai toimistokäyttöä, sanoo Ruskon kunnan rakennustarkastaja-kaavoittaja Niko Paloposki.

Viimeisimpänä rakennuksessa on toiminut nuokkari ja sitä ovat käyttäneet yhdistykset, kuten Ruskon Nuorisoseura teatteritoimintaansa. Rakennuksen pihalla on kunnan teknisten palveluiden varastoja, jotka siirretään Merttelään.

Vanhan ja huonoon kuntoon rapistuneen rakennuksen kohtalo on herättänyt kuntalaisissa tunteita. Talovanhuksen korjaamista on vaadittu.

Tarkoittaako suojelustatus sitä, ettei rakennusta saisi purkaa?

—Rakennuksen purkaminen on aina oma lupaharkintansa, on rakennus sitten suojeltu tai ei. Jos joku taho haluaisi hakea suojellulle rakennukselle purkamislupaa, edellyttäisi se sitä ennen asemakaavasta poikkeamisen, Paloposki selvittää.

Asemakaavan päivittämisen myötä päästäisiin purkamaan Keskitien 70-luvulla rakennettu liikekiinteistö, jossa on toiminut muun muassa kirjasto. Rakennus on ollut tyhjillään useamman vuoden sisäilmaongelmien vuoksi.

Purkamisen mahdollistaa liikekiinteistön ja lähellä sijaitsevan kerrostalon osoittaminen omille rakennuspaikoilleen.

Liikekiinteistön paikalle on määritelty AL-1, joka tarkoittaa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta. Lisäksi siihen rakennettavan talon ensimmäisestä kerroksesta vähintään puolet on oltava liike- tai toimistotiloja.

Asemakaavan päivitys liittyy myös kunnantalon remonttiin. Kunnantalon yhteyteen suunnitellaan kirjastoa sekä palvelupistettä ja monikäyttötilaa.

Palveluasumista sisältävät rakennuspaikat määritellään uudessa kaavassa tarkemmin kunnantalon ”taakse” Maununkodin ja Maununtuvan läheisyyteen.

Keskustan asemakaavan muutoksen luonnos on parhaillaan nähtävillä. Luonnoksesta pyydetään lausunnot rakennus- ja ympäristölautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, Varsinais-Suomen ely-keskukselta, Varsinais-Suomen liitolta, Turun museokeskukselta, Carunalta sekä Varhalta.

Maria Suomi