Pääkirjoitus | 29.02.2024 10:51

Yksi vain

Yksi vain lauloivat Paula Koivuniemi ja Viktor Klimenko Erik Lindströmin sävelin ja Jukka Virtasen sanoin Syksyn sävelessä vuonna 1974. Laulun mukaan toimeen tullaan, välillä jos säästellään. Siis ostetaan vain yksi, mitä sitten ostetaankin.

Pari päivää sitten eräs uutinen häkähdytti ja siinäkin esiintyi luku yksi. Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) mukaan esimerkiksi Turussa myytiin tammikuussa vain yksi uusi asunto välittäjien kautta. Siis yksi vain.

Uutisesta jäi tosiaankin mieleen luku yksi, mutta tilastoissa ovat siis välittäjien kautta myydyt asunnot. Ostaja ja myyjä voivat tehdä kaupan suoraan keskenäänkin. Mutta eivät tilastot valehtelekaan, sillä tammikuu oli KVKL:n tilastohistorian kaikkien aikojen hiljaisin, kun tilastoissa huomioidaan sekä vanhojen että uusien asuntojen kaupat.

Netin hakukoneita käyttämällä Turusta löytyy noin 400 kerros- ja rivitalossa olevaa uudiskohdetta. Tarjontaa siis olisi, kysyntää ei niinkään. Poikkeuksellisesta markkinatilanteesta kertoo se, että esimerkiksi Helsingin Sanomien (26.2.) mukaan eräs rakennnusliike liike lupaa maksaa uuden asunnon ostajan hoitovastikkeet ja mahdolliset tonttivastikkeet viiden vuoden ajan. Muitakin myyntikampanjoita on nähty.

Ovatko meneillään ostajan markkinat? Viestit kertovat, että ostavat ovat tällä hetkellä erityisen varovaisia ja varsinkin korkotaso saa epäröimään, vaikka ei se historiallisesti kovin korkea olekaan.

Asuntomarkkinat heijastelevat yleisemminkin mielialoja. Vaikka asuntolainaa olisi tarjolla ja oma talous kunnossa, tulevaisuutta on vaikea ennustaa, varsinkin 25 vuoden päähän tässä nopeasti muuttuvassa maailmassa.

Pekka Remes

Lue vanhempia pääkirjoituksia